Top التفاوض العقاري Secrets
Top التفاوض العقاري Secrets
Blog Article
إذا كنت تشتري العقار في فترة ركود سوق العقار وعدد المشترين قليل في السوق.
كما هو الحال مع أي حرفة، فإن فن التفاوض يظهر من خلال الممارسة - التعلم ليس فقط من الانتصارات، بل من الخسائر أيضًا.
ومن المعلوم ان العقارات ترتفع اسعارها عند زيادة الطلب عليها وتنخفض أسعار العقارات عند انخفاض الطلب عليها، ولكن احيانا ترتفع أسعار العقارات بسبب طلب غير حقيقى بسبب المضاربات عليها فتصبح أسعار العقارات غير حقيقية ومبالغ فيها، وعندما تصبح أسعار العقارات في مستوى غير حقيقي ومبالغ فيه ومع تزايد المضاربات عليها يصبح السوق العقارى متخوف من الفقاعة العقارية، ولذلك يجب على المستثمر قبل شراء اى عقار ان يحدد هل السوق العقارى هو سوق مشترين ام سوق بائعين.
بدلاً من ذلك، استهدف نتائج محددة يمكن قياسها كمياً، مثل النطاق السعري المستهدف، أو الجدول الزمني للإغلاق المطلوب، أو شروط وأحكام محددة.
يشمل تحليل السوق دراسة الاتجاهات السوقية، وفهم احتياجات العملاء، وتحديد المناطق ذات النمو العالي في السوق العقاري.
لإن التفاوض قديم جدًا، ولكنه فعال حتى يومنا هذا. في عالم العقارات التفاوض هام جدًا للجميع سواء للمشتري أو البائع، لأن كل صفقة لها حيثياتها وطبيعتها الخاصة. كل عقار له مميزات وله سلبيات تلعب دورًا هامًا جدًا في عملية التفاوض، والمفاوض الناجح سواء كان بائع أو مشتري عليه أن يفهم أولًا مميزات وسلبيات العقار حتى يستطيع التحدث عنه بأريحية.
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
ملحوظة:-لو شعرت ان العقار الذى تشاهده هو العقار المطلوب إياك ان توضح ذلك او ان تظهر عليك معالم الفرحة والسعادة، كن هادئ وصبور و اسأل الأسئلة المناسبة ولا تظهر اى تعلق بالعقار، لأنك لو فعلت ذلك لن تستطيع ان تتفاوض على السعر.
حافظ على التواصل البصري، وانتبه للغة الجسد واستخدم نبرة ودية دافئة بدلاً من الظهور بمظهر المتصلب أو الدفاعي.
تذكر أن التفاوض على الأسعار والشروط في الصفقات العقارية يتطلب الصبر والمرونة والرغبة في إيجاد حلول مفيدة للطرفين.
استراتيجيات التفاوض العقاري: نهج الفوز للجميع للمشترين والبائعين
استخدم لغة متعاطفة وكن محترمًا في تفاعلاتك. تجنب الإفراط في العدوانية أو المواجهة، لأن ذلك قد يضر بالعلاقة ويعوق المفاوضات.
التوسع: ترتفع الأسعار بشكل معتدل، وتظهر تطورات جديدة، ويبحث المستثمرون عن الفرص.
-التسرع في اتخاذ القرار: خذ وقتك في التفكير قبل اتخاذ أي نور الامارات قرار لكي يتم التفاوض بالطريقة الصحيحة.